Erstbezug Neubau Q2 2024
Einbauküche mit Markengeräten
Energieeffiziente Fußbodenheizung
Tiefgarage & E-Parkplätze
Balkone, Terrassen & Loggien
Nachhaltig gem. DGNB-Gold / KfW 40
Mitten in Hamburg 
entsteht ein buntes , lebendiges Quartier am neuen Stellinger Marktplatz für Familien , Studenten , Senioren und Paare
Bauprojekt
Anspruchsvolles Gesamtensemble
Die neuen Mietwohnungen der „Stellinger Terrassen“ liegen im beliebten Bezirk Eimsbüttel nahe Hagenbecks Tierpark. Das gesamte Areal der „Neuen Mitte Stellingen" befindet sich zwischen Sportplatzring, Dörpkamp, Stellinger Steindamm und Basselweg. Für das hochwertige Wohnquartier am neuen Stellinger Marktplatz wird der KfW-Effizienzhaus 40 Standard angestrebt. Es bildet gemeinsam mit der geplanten Nachbarbebauung ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtensemble.
Die Wohnungen der sechs Gebäude, davon 13 Fünf-Zimmer-Wohnungen, 17 Vier-Zimmer-Wohnungen, 47 Drei-Zimmer-Wohnungen, 50 Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie elf Wohnen & Arbeiten-Maisonette-Wohnungen und drei Clusterwohnungen, werden durch 13 Treppenhäuser erschlossen. Eine Tiefgarage bietet Platz für ca. 100 PKW.
Im Erdgeschoss eines Objektes des Wohnensembles sind dem zukünftigen Platz zugewandte Gewerbeflächen vorgesehen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt und ein Gemeinschaftsraum, welche durch die Bewohner genutzt werden können.
141
Wohneinheiten
2–5
Zimmer
41–131
Quadratmeter
99
Stellplätze
Leben
Ein tolles Umfeld für Groß und Klein
Hamburg Stellingen ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Vielfalt an Freizeitangeboten, kulturellen Reichtum und seine zentrale Lage bekannt ist. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld bietet Stellingen seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zur Natur ist es ein attraktiver Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten.
Ein Highlight von Hamburg Stellingen ist der große und beliebte Eimsbüttler Stadtpark, der sich im Süden des Stadtteils erstreckt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, idyllischen Teichen und malerischen Wegen ist er ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Der Eimsbüttler Stadtpark ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet eine entspannte Atmosphäre, um die Seele baumeln zu lassen.
Urban
Ruhig
Idyllisch
Lage
Perfekt eingebunden in ein urbanes Stadtteilzentrum
Die Stellinger Terrassen sind der erste Schritt zur Entwicklung des urbanen Stadtteilzentrums „Neue Stellinger Mitte“. Durch die Schaffung von neuen Wohnräumen und Grünflächen entsteht ein modernes und lebenswertes Quartier.
-
Busstation
ca. 1 Min. zu Fuß –> 30 m -
U-Bahn
ca. 8 Min. zu Fuß –> 750 m -
Stadtzentrum
ca. 18 Min. mit dem Auto –> 7,5 km -
Flughafen
ca. 15 Min. mit dem Auto –> 8,7 km -
Hauptbahnhof
ca. 20 Min. mit dem Auto –> 8,4 km
Hamburg Stellingen zeichnet sich auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter U-Bahn- und Busverbindungen, sowie schnellem Zugang zur Autobahn, ist der Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr angebunden. Dies macht es einfach, Hamburgs Innenstadt und andere Teile der Stadt bequem zu erreichen.
Die Stellinger Terrassen bieten den idealen Wohnraum für Familien. Neben zahlreichen Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe auch mehrere Kindergärten.
Hier steht das Erleben der Natur im Vordergrund: Blumenwiesen, ein Insektenhotel und Obststräucher ermöglichen nicht nur der Tier- und Pflanzenwelt freie Entfaltung, sondern vor allem auch ein naturnahes Spielen für die Kinder. Die Nähe zum Hamburger Stadtpark lädt zu abendlichen Spaziergängen ein. In näherer Umgebung befinden sich zudem ein JumpHouse sowie der Tierpark Hagenbeck.
Im Umkreis des Objektes ergeben sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich dort unterschiedliche Einzelhandelsläden und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken, wie z.B. Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants.
Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet neben den Grün- und Sportanlagen des Viertels auch der nahegelegene Stadtpark mit seinen idyllischen Laufwegen für den perfekten Ausgleich zum Alltag. Besonders attraktiv ist der Park auch zum Fahrradfahren, Joggen oder für den Wassersport.
Von heimischer Küche bis zu exotischen Spezialitäten – zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäudeensemble. Den kulinarischen Vorlieben sind durch die anliegenden Einkehrmöglichkeiten in Stellingen keine Grenzen gesetzt.
Nachhaltigkeit
Mit dem Blick für heute und morgen
Die Stellinger Terrassen werden unter Berücksichtigung moderner Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und sollen den KFW-Effizienzhaus 40 Standard erfüllen. Ein Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt für geringere Heizkosten und wird durch Photovoltaik-Module auf einer Dachfläche unterstützt. Daher haben die Gebäude die Energieeffizienzklasse A (Energieausweis-Vorabzug). Aufgrund der insgesamt hervorragenden Qualität soll das Neubauprojekt mit dem DGNB Gold Zertifikat ausgezeichnet werden und schafft es damit in einen exklusiven Club, neben nur fünf weiteren Wohnobjekten in Hamburg.
Eine innovative Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzergruppen sowie Clusterwohnungen für das Leben in Gemeinschaft sind Ausgangspunkt für eine soziale Infrastruktur, in der Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie beispielsweise Kindertagesstätten im Zuge der Quartiersentwicklung für alle fußläufig erreichbar sein werden.
Moderne Grundrisse
Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet den hochwertigen Neubau aus.
Hochwertige Ausstattung
Jede der 141 Mietwohnungen überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung und viel Komfort.
Grüne Innenhöfe
Die Grünanlagen bieten Ihnen neben einem ruhigen Rückzugsort auch Raum für Freizeit und Sport.
Kurze Wege
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für das tägliche Leben und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Grundrisse
Clever, durchdacht & großzügig
2-Zimmer-Wohnungen
Für Singles und Paare haben diese Wohnungen mit zwei Zimmern viel zu bieten: Smarte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung für ein großes Wohngefühl.
- 50 Wohnungen mit 2 Zimmern
- ca. 41 – 81 qm
- Terrasse, Balkon oder Loggia
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Fußbodenheizung, Eichenparkett
3-Zimmer-Wohnungen
Für Familien und Paare bieten diese Wohnungen mit drei Zimmern viele Möglichkeiten: Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Licht und Luft.
- 47 Wohnungen mit 3 Zimmern
- ca. 68 – 115 qm
- Terrasse, Balkon oder Loggia
- Größtenteils mit Gäste-WC
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Fußbodenheizung, Eichenparkett
4-Zimmer-Wohnungen
Ihre Familie braucht mehr Platz? Die Wohnungen mit vier Zimmern bieten Ihnen ein großzügiges Raumangebot und viel Komfort für das Wohngefühl, das Sie sich wünschen.
- 17 Wohnungen mit 4 Zimmern
- ca. 88 – 146 qm
- teilweise mit zwei Terrassen, Balkonen oder Loggien
- Gäste-WC
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Fußbodenheizung, Eichenparkett
5-Zimmer-Wohnungen
Die 5-Zimmer-Wohnungen sind ideale Mietwohnungen für größere Familien und überzeugen durch viel Platz sowie ihre exklusive Ausstattung.
- 13 Wohnungen mit 5 Zimmern
- ca. 114 bis 131 qm
- teilweise mit drei Terrassen, Balkonen oder Loggien
- teilweise mit zwei Vollbädern und Gäste-WC
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Fußbodenheizung, Eichenparkett
FAQ & Kontakt
Noch Fragen? Kein Problem!
Hier haben wir zentrale Antworten kurz und knapp für Sie zusammengefasst. Es sind noch Fragen offen geblieben? Dann nehmen Sie gern direkt mit uns Kontakt auf!
Gibt es im Gebäude KFZ Stellplätze und Fahrradstellplätze?
TG-Plätze (teils E-Parker) können im Gebäude auf Anfrage zusätzlich angemietet werden. Es sind ausreichend Stellflächen für Fahrräder vorhanden.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, danach kann mit der 3-monatigen gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Haben die Wohnungen einen Kellerraum?
Zu jeder Mieteinheit gehört ein eigener Kellerraum mit eigener Steckdose.
Sind Haustiere gestattet?
Haustierhaltung obliegt der vorherigen Prüfung und ist nur mit vorheriger Genehmigung des Eigentümers gestattet. Zusätzlich wird eine Vereinbarung zur Haustierhaltung abgeschlossen.
Ist eine Versicherung erforderlich?
Bei Abschluss eines Mietvertrages legen Sie uns bitte eine Haftpflichtversicherung vor.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es weitere Kosten?
Die Kaution sind 3 Kaltmieten und ist bis zu 3 Tagen vor Einzug zu zahlen, weitere Kosten wie Provisionen etc. fallen nicht an.